1. Bien choisir son courtier immobilier
Assurez-vous d’en dénicher un en qui vous aurez confiance et qui saura répondre à vos besoins. Il est tout à fait convenable de rencontrer plus d’un candidat avant d’arrêter votre choix. Par contre,assurez-vous que votre futur allié connaisse à fond votre secteur ,tout comme moi, et qu’il détienne évidemment un permis valide de l’Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).Voici une bonne façon de me connaître et de me contacter en consultant mon site internet https://jpvend.ca
2. Fixer un prix réaliste
Un prix trop élevé dissuadera les acheteurs potentiels et allongera le délai de vente de votre résidence. Voilà pourquoi il importe de fixer un prix de vente réaliste et compétitif. Vous y arriverez en comparant votre demeure à celles qui sont à vendre ou qui ont été vendues récemment dans votre quartier. Tenez également compte des éléments susceptibles d’influer sur la valeur de votre propriété: année de construction, matériaux utilisés, terrain, état de l’immeuble, etc. Je pourrai bien vous guider à cet effet .
3. Faire une mise en marché efficace
La mise en marché d’une maison doit être organisée et efficace! Profitez des différentes vitrines pour en faire la promotion: journaux et revues spécialisés, petites annonces, sites internet et médias sociaux. Affichez un maximum de photos montrant votre résidence sous son meilleur jour et sous tous ces angles! J'inclus à mes services de courtier immobilier,l'application de mise en marché de ce volet.
4. Nettoyer de fond en comble
Tout propriétaire devrait faire un grand ménage avant d’ouvrir la porte aux visiteurs. Fenêtres, tapis, murs, plafonds, joints autour de la baignoire et des éviers…, votre propriété doit être exempte de poussière, de saleté et de mauvaises odeurs. Les premières impressions ont un impact considérable sur la perception qu’un acheteur potentiel conserve de sa visite.
5. Maximiser la valeur de sa propriété
Les professionnels de l’immobilier sont unanimes: en rendant sa maison accueillante, on l’aide à trouver preneur. Pour créer une bonne ambiance, suivez les règles du home staging. Épurez et dépersonnalisez votre décor, harmonisez et rafraîchissez votre intérieur, réparez les défauts apparents et misez sur un éclairage sobre et relaxant.
6. Faire preuve de transparence
Le mot d’ordre: transparence. Une infiltration d’eau s’est produite au printemps dernier? Même si vous avez réparé les dégâts, mentionnez l’incident dans votre déclaration. Vous pourrez ainsi éviter d’éventuelles poursuites judiciaires. Si vous avez des doutes sur l’état de votre maison, posez en moi la question éventuellement.
7. Connaître ses droits et ses obligations
Saviez-vous qu’un vendeur est responsable des vices de sa maison, même s’il n’en connaissait pas l’existence? Familiarisez-vous avec les processus de vente, les droits et les obligations du vendeur et de l’acheteur. Plusieurs ressources fiables pour vous informer: les conseillers en habitation de CAA-Québec, l’OACIQ, Éducaloi ,lacopropriété.info
8. Tout savoir sur la paperasse
Je vous expliquerai à l’avance des formulaires (promesse d’achat, annexes, etc.) qui seront utilisés durant le processus de vente de la propriété. Vous pourrez ainsi lire et démystifier sans pression – et non dans l’euphorie que provoque une offre alléchante – toutes les subtilités de ces documents légaux. Si des questions subsistent, consultez moi ,votre notaire ou le site de l’OACIQ pour vous renseigner.
9. Vendre d’abord, acheter ensuite
Vous comptez acheter votre future propriété avant de conclure la vente de votre maison? Cette pratique – hélas, assez courante – pourrait vous faire perdre gros… Et si la personne intéressée retirait son offre après l’inspection de votre propriété? Et si aucun autre acheteur ne se présentait à votre porte? Vous pourriez être contraint de réviser votre prix à la baisse, ou pire, avoir deux résidences sur les bras.Mais cette méthode périlleuse implique une strategie précise.Il me fera plaisir de vous l'expliquer méticuleusement.
10. Suivre de près son courtier
Vous avez retenu mes services de courtier immobilier pour vous accompagner dans vos démarches?Soyez assuré que je travaille pour vous! Un rapport hebdomadaire de mes activités (virtuelles,téléphoniques,courriels,etc)vous sera partagé,tout en pouvant m’interroger sur le nombre d’appels reçus et les commentaires qu’auraient pu me transmettre des acheteurs potentiels intéressés par votre propriété . Vous pourrez ainsi par la suite solliciter mes conseils, m'interroger sur ma stratégie sur la marche à suivre de façon temporelle et en évolution, bref, sans gêne intéressez-vous à mon travail!